房企欲進一(yī)步撬開(kāi)家裝市場

作爲房地産行業的下(xià)遊領域，家裝行業近幾年異軍突起。據中(zhōng)國建築裝飾協會的數據，2016年家裝行業合計産值達3.66萬億元。如此龐大(dà)的市場，自然使其成爲投資(zī)者眼中(zhōng)的藍(lán)海。受地域、氣候等因素影響，家裝行業相對分(fēn)散、巨頭對市場占有率相對降低，這也給後來人提供占領市場的機會。

十年内家裝行業産值或達4萬億元

近幾年，房地産市場總量不斷擴大(dà)。據今年1月20日，國家統計局發布數據顯示，2016年房地産開(kāi)發投資(zī)102581億元，同比名義增6.9%。作爲房地産行業的下(xià)遊領域，家裝、家居、家電行業也呈現增長态勢。

據中(zhōng)國建築裝飾協會數據顯示，2016年中(zhōng)國公裝市場産值爲1.88萬億元，家裝市場産值爲1.78萬億元，合計裝修行業産值達到3.66萬億元。華菁證券地産行業首席分(fēn)析師周雅婷分(fēn)析稱，除新房竣工(gōng)面積增加，二手房交易量與存量房改造比例持續上升也造成家裝市場逐年擴大(dà)。

亞豪機構市場總監郭毅認爲，受土地出讓限制，未來全國新房每年竣工(gōng)面積将穩定在7.5-8億平方米。“過去(qù)五年，二手房成交面積複合增速爲12.1%,二手房交易導緻裝修需求也将上升。”郭毅說。

此外(wài)，存量房翻新的市場也不容小(xiǎo)觑。截至2016年，我(wǒ)國城鎮住宅建築面積爲290.2 億平米，其中(zhōng)1999年後竣工(gōng)的商(shāng)品住宅隻占總體(tǐ)存量住宅面積的30.6%，其餘的均爲設施和裝修比較陳舊(jiù)的私房和房改房。這部分(fēn)老舊(jiù)房改房的改造需求疊加首批商(shāng)品住宅即将進入10-15年的首次改造周期。

基于上述分(fēn)析，周雅婷判斷，我(wǒ)國家裝市場需求穩步提升，市場前景可期。十年内，家裝市場總規模将達到3.9萬億元，十年間複合增速爲8%。